房屋面积有误差怎么处理好

2020-10-11 115

普法内容

解决房屋面积误差的方法有：误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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房屋出现面积误差如何处理怎么计算误差
计算公式面积误差比（实测面积－预测面积）×100÷预测面积面积误差比绝对值（实测计价面积－合同约定计价面积）的绝对值100合同约定计价面积。

2024-07-01 14
房屋面积误差由谁确定房屋面积存在误差
房屋面积误差是由专门资质的测量机构进行测量鉴定后来判定。房屋面积存在误差的处理方式： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继

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2020-11-11 237

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房屋出现面积误差如何处理怎么计算误差
计算公式面积误差比(实测面积-预测面积)×100÷预测面积面积误差比绝对值(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值100合同约定计价面积。

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房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积；面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积。处理： 1、购房者可以解除合

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房产证面积比实际面积小怎么处理
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