离婚的房屋补偿款如何支付

2024-04-26 11

普法内容

如果是婚后买房，离婚时对于房产价值是平均分配的，得到房产一方向对方支付相当于房产市值一半的经济补偿，至于房产市值该如何确定，如果双方无法协商一致，可以向法院申请房产价值评估。另外，还有一种比较复杂的情况，人民法院在审理离婚案件中，如果涉及“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的”这类房产分割时，根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》的规定，如果夫妻双方无法达成一致协议，则判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50％。当然，这个公式在北京范围内适用，但对于其他省市的案件，该公式也具有参考价值。

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我们拥有的房产，离婚无力支付房屋补偿款怎么办。
如果是诉讼离婚，拒绝支付赔偿金的利息起算需要从判决确定的履行日开始算起。如果是协议离婚，需要从约定的履行日开始算起。一般性是加倍支付未履行的赔偿金。

2024-06-05 11
离婚房屋的折价补偿款双方都无法支付怎么办？
离婚房屋的折价补偿款往往是离婚人员最头疼的问题，他们总是因各种无法缴纳，面对此种情况在《民法典》实施前是一种较为普遍的现象，但是在民法典实施后根据一物一权（所有权）的物权原则在法律理论上杜绝了此种现象的发生。权利人要实现其对物的直接支配和排

2024-07-02 21
离婚补偿支付如何防止耍赖
离婚补偿支付防止耍赖可以凭离婚协议，或生效的判决书，到法院申请强制执行。离婚时法院判决一方给付经济补偿的，应当按照判决书履行。不履行的，接受经济补偿的一方可以向法院申请强制执行。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协

2020-02-07 120

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离婚判决书不支付房屋补偿款怎么办
可以强制执行的。双方想要解除婚姻关系的是需要对财产分割的问题进行充分的协商的，如果对于法院已经给出的判决书的内容不进行执行的，那么另一方可以向法院提出强制执行的诉讼申请。

2023-08-16 15,340
拆迁户得到的房屋补偿款如何分配？如何支付拆迁补偿款？应该由谁来
房屋拆迁补偿实际上存在两个房屋买卖关系，一个是购买你原房的买卖关系，达成协议后，原房证收回注销，原房拆除。另一个是买给你新房的买卖关系。和一般房屋买卖不同的仅是：买你房子的钱不直接支付给你，而是抵作卖

2022-02-06 15,340
购买房屋贷款所支付的款项如何处理？离婚后房产如何分割？
在购买房产时，如果仅使用了一方婚前财产，那么该所购买之房屋被视为产权人的个人财产。无论该笔购买行为发生于婚姻关系形成之前抑或之后，只要其资金来源为该方配偶的婚前财产，那么此项投资均归为一方个人所有。相

2024-11-20 15,340
一方婚前支付全部房款婚后获得房屋的离婚如何处理
1、一方婚前支付全部的房款婚后实际取得的房屋，如果登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。 2、如果房屋登记在个人名下，那就是个人财产，不会因为结婚就转变为夫妻共同财产。 3、法律依据：《民法典》第一千

2022-11-06 15,340

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01:09
房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

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01:16
共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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01:01
如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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