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根据《民法典》的规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。所以,房屋所有权的消灭效力从房屋拆除时发生,登记只具有确认的效力。
以前法律界对购房合同登记生效确实有争议,相当多的人认为房屋买卖合同在登记过户后生效,合同签定后只是成立而已,尚未生效。八十年代出台的法规也体现了该种观点。此观点存在的问题是,买卖合同竟然在履行完毕后才
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内的房屋所有权初始登记,30个工作日;其他房屋所有权登记,10个工作日;集体
法律、行政法规规定应当办理登记、批准的合同,自手续完备时生效.《中华人民共和国合同法》第44条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第47条限制民
房屋登记行政诉讼时效为五年,自知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。超过20年的人民法院不予受理,特殊情况可以根据权利人的申请延长。
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说,对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同,合同成立就意味着合同生效,但对当事人之间有约定,或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记,合同才会依法发生法律效力。换句
房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,
《中华人民共和国民法典》2021年1月1日生效。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”,是新中国第一部以法典命名的法律,在法律体系中居于基础性地位,也是市场经济的基本法。《中华人民共和国民法典》各编依次为总则、物权、合同、人格