新版商品房买卖合同的变化有哪些

2024-07-14 9

普法内容

一、新修订的商品房买卖合同示范文本分预售合同和现售合同两个文本原《商品房买卖合同》并未就预售和现售作区分，因此会有合同条款设计不明确的情况出现，部分购房者的权益无法得到保障。而新修订的商品房买卖合同示范文本分为了预售合同和现售合同两个文本，在避免引发纠纷的同时，为解决可能出现的纠纷提供了有效的合同依据。二、完善了商品房基本状况新修订的商品房买卖合同对商品房阳台数量及是否封闭作出详细约定，增加商品房抵押的明确情况、房屋权利状况承诺和违反承诺的法律责任。在合同的引导下，购房者可以清楚了解商品房的基本状况，知道商品房是否存在瑕疵。三、明确了商品房交付条件和交付手续新修订的商品房买卖合同明确了商品房交付时至少满足已取得建设工程竣工验收备案证明材料和房屋测绘报告的条件，同时也明确了商品房交付时基础设备设施和公共服务及其他配套设施应达到的标准，让购房者明确掌握了房屋的交付条件。四、增加了购房者查验房屋的环节新修订的商品房买卖合同增加了在办理商品房交付之前，购房者有权对商品房进行查验的相关内容。在此之前，很多购房者只有在办理完各项手续之后才有机会实地看房，因此就算发现了房屋质量有问题，也无法及时得到解决，增加了查验环节，便减少了因房屋质量问题而产生纠纷的可能性。五、填补了商品房套内建筑面积差异的处理方式新修订的商品房买卖合同对于商品房面积差异化处理，无论商品房是按照套内建筑面积计价还是按照建筑面积计价，均将套内建筑面积误差绝对值在3之内作为合同要素，而并非只是考量建筑面积误差，为有效解决面积误差提供了明确的合同依据。六、固定了业主对建筑物专有和共有部分所享有的权利新修订商品房买卖合同对于业主共有部分予以明确，增加了对于小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属的约定。在此之前，业主除了自己房屋的一亩三分地之外，往往不清楚小区内的哪些设施、车位、车库、会所属于业主共有，新版买卖合同对此明确之后，使得业主可以更好地行使权利。

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天津商品房买卖合同电子版
合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房

2024-05-03 4
怀化而商品房买卖合同怎么写
买房子时要注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规

2024-05-28 8
商品房中的商品房买卖合同的签订，主要有哪些内容？
1、商品房买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格； 2、商品房买卖双方当事人应当表意真实； 3、商品房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

2021-03-12 113

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商品房买卖合同示范文本(2033新版)
买卖合同示范本内容应包含如下内容：1写明合同编号，甲方乙方信息.2写明目建设依据。3写明商品房销售依据。4写明买受人所购商品房的基本情况。5写明计价方式与价款。6写明面积确认及面积差异处理。7写明付款

2023-02-11 15,340
商品房买卖合同英文版是哪些样的？最好有范本。
Vendee：ShandongIndstryandCommercialAdministrationsealedMadenderSpervisionofNationalConstrctionDepart

2022-07-29 15,340
商品房买卖合同如何处理商品房买卖合同的纠纷主要有哪些
关于商品房买卖合同会出现多种情况，要根据具体情况处理，当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢？（１）在商品房买卖合同的订立之后，出卖人会出现没有告知购房房子的人却将该房子抵押给了第三个人。（２）有时

2022-05-08 15,340
商品房买卖合同纠纷有哪些, 哪些商品房买卖合同纠纷要考虑哪些因素
商品房买卖合同纠纷： 1、房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺的必需品，买受人往往倾其所有甚至举债购买

2022-03-22 15,340

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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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