宅基地可以长久出租吗，需要注意什么

2024-05-08 8

普法内容

1、根据《土地法》规定，农村集体土地属于国有，个人或村民无权对土地进行转卖，土地上面的附着物可以出租或者继承，无权对土地进行买卖转让。 2、如果有必要将农村集体土地变为建设用地（当然这是绝对不可能的，因为国家对农村宅基地有限制的开放）需要政府部门的审批，上报国土部，规划部门。这些部门你审批下来很难，国有土地是有限制的，不是那么容易的，就算批下来是不是可以作为商业住宅或者工业用地都是很麻烦的。 3、相关手续要看你需要申报审批的用地做什么，总之，农村集体宅基地出租可以租用，但需要到规划部门进行审批。

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家里想要出让宅基地，宅基地出让可以吗
1、可以，农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。 2、如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基地转让协议是无效的

2024-06-12 25
南宁市宅基地出让的话要注意什么
1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5

2024-05-17 19
长期租赁宅基地签长期租赁合同可以吗
长期租赁合同是无效的。因为法律规定租赁合同的期限不得超过20年，超过部分无效。

2021-02-11 149

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宅基地证明填写需要注意什么
最后说说宅基地证书填写名字时候的注意问题： 1.宅基地证书并不是说只能写一个人的名字，以家庭为单位进行确权，最好全家人进行协商，到底是写某个或者是某几个家庭成员的名字(可以不是户主)，因此全家人商量好

2021-10-13 15,340
宅基地可以租赁吗宅基地租赁违法吗
在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为是有效的，但需要注意的是，出租人没有住房的，应当允许解除租赁关系。

2021-10-31 15,340
耕地如何变为宅基地需要注意什么
首先你向村委会提出解决宅基地困难的申请，村委会同意后报乡人民政府审核，乡人民政府审核通过后送县人民政府审批，县人民政府审批后到县土地管理部门去办理使用用途变更手续就可以了。一般你不忙的话，只需要向村委

2022-07-27 15,340
南宁市宅基地出让的话要注意什么?
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交

2022-08-30 15,340

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在什么情况下宅基地可以变更
根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

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宅基地的使用权可以继承吗
根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如

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