动用公共收益需要多少业主同意

2020-01-02 643

普法内容

应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

《中华人民共和国物业管理条例（2018修正）》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《中华人民共和国物业管理条例（2018修正）》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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没有业主委员会，物业可以动用公共收益吗
在《中华人民共和国民法典》中明确指出，物业小区的经营性收入应当归属全体业主所有。鉴于小区公共区域属于广大业主共有的财产，业主对该等公摊面积具有使用权及收益权。物业管理机构在利用共有部分获取收益时，应在扣除合理成本之后，将剩余收入交予全体业

2024-05-03 17
业委会要动用公共收益，物业能阻止吗
作为受业主大会委托行使日常行政权利的执行机构，基于关于公共收益的决策权，业主委员会有资格对该项收入进行有效的管理与运用。在实践操作中，业主委员会在行使此项权力时，需遵循当地的相关法律法规以及业主大会所做出的决议，禁止随意支配公共收益。物业

2024-05-02 19
物业想占用公共用地是否需要业主委员会同意?
物业想占用公共用地的，需要征得业主委员会的同意。如果物业公司没有经过业委会同意就占用公用地的，业主可以要求业委员会出面与物业公司协商，要求其返还占用的公共用地；协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉。

2020-12-31 26

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物业想占用公共用地需要业主委员会同意吗
物业想占用公共用地的，需要征得业主委员会的同意。如果物业公司没有经过业委会同意就占用公用地的，业主可以要求业委员会出面与物业公司协商，要求其返还占用的公共用地；协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向

2023-08-07 15,340
业主自治需要多少业主同意才合法？
应当经过业主的共同决定，通过召开业主大会的方式，根据物业管理条例的规定，可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半

2022-10-23 15,340
业主委员会成立需要多少业主同意
业主委员会成立需要过半数业主同意，具体成立方法如下：1、提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会；2、成立筹备小组，街道办事处收到申请后，指导小区成立业主委

2024-03-30 15,340
小区自治需要多少业主同意，需要一半以上业主同意吗？
成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条同一

2022-07-26 15,340

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公安跨省调动需要省厅同意吗
公安跨省调动需要省厅同意。对于跨省调动程序：现工作单位的工作，愿意放行。到达地方的工作单位愿意接收。同时，且这个单位有编制和职位空缺。办理公务员转任手续。调出单位及人事主管机构需要有同意的意见，即需要加盖现单位和人事局的意见，调入单位要加盖

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户口迁出需要户主同意吗
户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口，那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前

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离婚需要多少费用
离婚需要多少费用，法律没有明确的规定。要根据离婚财产的超的额等确定。离婚收费标准是：1、诉讼费标准是每件50元至300元。涉及财产分割，超过20万元的，需另行按照0.5％交纳；2、执行费标准是以实际产生的费用为准；3、其他费用标准。根据相关

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