法院能否调解房屋过户

2024-05-30 5

普法内容

司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。根据民法典规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求震行。因此，虽然一方有权要求另一方继续履行合同，但是目前客观上不具备产权过户的条件，需要等待房屋司法查封解除方可主张自己的权利。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

法院出具调解书可否过户房产
当事人可以持有生效的调解书到房屋管理部门办理过户登记。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。

2020-08-01 65
房产继承法院出调解书能过户吗
房产继承法院出具的调解书可以直接去过户，法院出具的调解书是为有效的调解书，具有法律效力，是可以进行过户手续的，如果房管局不配合的话，可以向法院申请协助执行通知书，房管局必须配合法院出具的调解书必须办理过户登记手续。根据民事诉讼法第二百三十条

2022-04-12 1,600
有了房产过户法院调解书就能直接过户吗
可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请

2024-06-30 13

专业问答更多>>

请问法院调解书能不能过户？谢谢
我给出的参考是，不行的，因为必须申请执行，由法院向房产证发出协助执行通知书，房产局才能给办理房产过户手续。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位

2022-08-15 15,340
想知道有了房产过户法院调解书就能直接过户吗
即使有了房产过户法院调解书还是不能直接过户，需要申请强制执行，然后执行法官开函可以自行办理过户手续

2022-07-16 15,340
个人抵押房屋能否让法院强行过户
1、如果抵押权人是卖房人买房时按揭贷款的银行，则法院一般都可以判决过户。但是，前提是法院会要求买房人将剩余房款交付法院供执行，且剩余房款一般要多于银行抵押贷款本息余额（或虽少于但是买房人自愿垫付不足部

2022-08-13 15,340
当事人能否通过法院进行调解
当事人可以通过法院进行调解的，具体方法如下： 1、诉前调解。诉前调解是在诉讼活动开始前，人民法院利用近年来开展的“法院干警送法下基层”活动，同已建立的民调网络相结合，所进行的调解，将纠纷化解在基层，消

2023-01-20 15,340

法律短视频更多>>

00:49
什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

2,101 15,340
01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

537 15,340
00:49
法院调解收费吗
法院调解收费。民事诉讼根据案件类型，按件收费或按案值收费，都有明文规定。调解属于诉讼活动，不另收费，调解成功的出调解书，原告撤诉，诉讼费减半收取。人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。如果是进入诉讼程序的民事案件，则诉讼中调解减半收费

8,307 15,340