宅基地空地如何补偿

2023-05-05 4

普法内容

宅基地空地补偿方式是： 1、货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。宅基地的申请流程： 1、到村委会申请宅基地； 2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门； 3、申请人提交身份证明等申请材料； 4、工作人员到场勘测； 5、符合规定的，核发宅基地使用证。综上所述，农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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宅基地拆迁补偿问题，宅基地拆迁如何赔偿？
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，拆迁没有宅基地怎么赔偿这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地

2024-05-28 38
没有宅基地宅基地有补偿吗
没盖房的宅基地收回有补偿，应对其丧失土地使用权进行补偿，但村民自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的，村集体可以依法收回宅基地使用权，不予补偿。

2021-02-18 66
宅基地宅基地拆迁补偿赔偿标准
根据我国相关法律的规定，在农村房屋拆迁的中，如果宅基地上的房屋已经得到了公平、合理的补偿，那么对于宅基地使用权将不再单独进行补偿。有的地方，在制定征地补偿方案时，会将宅基地和宅基地上的房屋分开进行计算。

2020-06-18 456

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我家有处宅基地，宅基地征地补偿是如何
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立

2022-10-12 15,340
空闲宅基地如何处理
1、可以盖些出租房子。比如，你家的宅基地靠近城市的话，那么就在那块地上建盖起一些放房子，用于出租。这样的话就会被集体收回了。 2、可以把宅基地卖给别人。 3、可以出租土地让别人来盖放房子。

2022-08-02 15,340
空宅基地可以要求补偿吗
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立

2023-07-21 15,340
农村宅基地补偿农村宅基地动迁以后如何补偿
关于宅基地补偿的问题，例如：一、农村宅基地征收有何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区

2022-04-27 15,340

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宅基地拆迁补偿标准
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气

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01:16
如何继承宅基地
宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继

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01:01
农村闲置宅基地收回补偿
农村闲置宅基地收回补偿，一般可以分为以下的三种情况处理，具体如下： 1、货币补偿，也就是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，也就是以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，也就

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