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二手房交易方面的问题

二手房交易方面的问题

2024-05-12 4
普法内容
国税总局下发的《关于实施房地产税收一体化管理若千问题的通知》(下称为“国税156弓文件”)中所指出,二手房交易中的相关税种,如营业税个人所得税土地增值税印花税都属于地税范围,由各地区的地方税务局征收,因此各地税务局在执行中有一定的灵活余地。正因为各地执行标准和力度不同,所以二手房交易要交哪些税,分别要交多少,多年来一直是笔难以理清的账。虽然在出台的一系列房地产新政中,建设部等七部门对二手房交易税费终于有了一个比较明确的说法,营业税、土地增值税和个人所得税重新浮出水面,但是各地在具体执行过程中仍未做到步调一致。现在总的情况是,一线城市实际税费高,二三线城市实际税费低有的城市贯彻执行税收政策比较大胆,有的城市则非常谨慎。

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  • 二手房的交易纠纷问题怎么处理?
    二手房的交易纠纷问题怎么处理?

    处理二手房交易纠纷问题的方法如下: 1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短。 2、如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。 3、提起诉讼

    2021-04-23 45
  • 二手房抵押交易时容易出现哪些问题
    二手房抵押交易时容易出现哪些问题

    二手房抵押交易容易出现问题如下: 1、双方签订房屋买卖合同时,买受人知道房屋有抵押,同意卖方限期解除抵押,但卖方违约后不办理解除手续; 2、签订房屋买卖合同时,买受人不知道房屋抵押; 3、房屋买卖合同签订后,卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。

    2022-04-15 246
  • 二手房交易纠纷问题解决的办法有哪些
    二手房交易纠纷问题解决的办法有哪些

    处理二手房交易纠纷问题的方法是:和解、协商、仲裁、诉讼。双方可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决,协商不成时可以根据二手房合同内容交由指定机构进行仲裁,仲裁未解决的可以向人民法院提起诉讼。

    2022-06-11 35
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  • 关于交易的二手无房证的问题

    原则上,只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买

    2022-10-23 15,340
  • 未满二年的二手房屋交易税费问题

    买方的契税,评估价/申报价×1.5%.2,监证费:建筑面积×3元/㎡。 3,印花税:申报价×0.05%,4,产权证工本费5,产权过户代办手续费由按房款支付类型而定。若以银行贷款方式购房,买方增加以下费

    2022-03-24 15,340
  • 处理二手房交易纠纷问题的方法是什么

    处理二手房交易纠纷问题的方法如下: 1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短。 2、如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房

    2023-08-19 15,340
  • 二手房买卖、合同、交易、腾房问题

    中介只能是配合买卖双方办理交房,卖方找不到,中介确实也没办法。这时你只能通过法律途径解决,至于逾期交房可以追究卖方违约责任。

    2022-10-23 15,340
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  • 二手房交易的税费是多少 01:54
    二手房交易的税费是多少

    二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土

    1,471 15,340
  • 二手房买卖交易流程 01:21
    二手房买卖交易流程

    二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

    84 15,340
  • 二手房交易如何缴纳契税 01:25
    二手房交易如何缴纳契税

    二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上

    2,138 15,340
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
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