认定一房二卖的条件是什么

2021-04-02 107

普法内容

认定一房二卖的条件是房屋买卖合同订立后，出卖人将该房屋出卖给第三人。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房二卖诈骗条件严重吗
在特定环境中，“一房二卖”行为有可能被视为合同欺诈犯罪。若卖方收受购房款项后私自转售房产，且其具有非法占有的故意，同时购房者受骗并实际支付了相关款项，那么就可能违反刑法第二百二十四条关于合同欺诈的法律要求。如果被判定有罪，被告将面临最低三年

2024-05-04 11
一房二卖怎么确定是买的权还是二房的权
确定一房二卖的所有权的方式是： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权； 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同

2021-04-24 121
认定无主物案件的认定条件是什么
1、被认定的无主财产，以有形财产为限。无形财产或精神财富，不属于认定无主财产的范围。 2、财产所有人确已不存在或者不知谁是财产所有人的，权利的归属问题无法确定，需要通过法律程序加以解决。 3、财产的所有人不明或者失去所有人的状态持续一定期间

2020-05-11 120

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一房二卖满足了什么条件？
认定一房二卖的条件为：在与他人签订了房屋买卖协议的情形下，将房屋再次出卖给第三人，并签订房屋买卖协议。根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行

2022-06-02 15,340
一房多卖是否认定为犯罪，构成犯罪的条件是什么？
1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有的小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订

2022-08-19 15,340
二手房一房二卖纠纷起诉条件怎么规定？
第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。“与本案有直接利害关系”的含义是指与起诉案件的诉讼标的有直接有利害关系，或者简单地讲，是指公民、法人或其他组织的财产权利或人身权或其他权益直接

2023-11-08 15,340
该怎么认定一房二卖呢
对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成

2024-09-23 15,340

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夫妻一方个人债务认定条件是什么
夫妻个人债务，即夫妻约定为个人来承担的债务，或一方从事与家庭生活无关所欠的债务。认定为个人债务的情况：一方在结婚之前所欠的债。一方没有经过对方同意，就资助没有扶养义务的人所欠的债务。没有经过对方同意，一方独自筹钱从事生产或者经营活动

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聚众斗殴罪认定条件是什么
根据《中华人民共和国刑法》规定，聚众斗殴罪的构成要件为：1、客体：社会公共秩序；2、主体：自然人；3、客观方面：行为人实施了聚众斗殴的行为；4、主观方面：行为人具有故意的主观心态。但是需要注意的是，聚众斗殴罪只惩罚聚众斗殴的首要分子或者积极

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交房条件的标准是什么
房屋要达到交付的条件才可以交付使用。开发商是不能够强行交房的，否则需要对业主承担违约赔偿责任。交房的条件主要包括了以下三个方面。 1、查验是否达到了合同约定的交付标准。主要看房屋的质量，房屋配套设备设施的质量是否符合合同的约定。在验收房屋的

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