婚后混合贷款的房子离婚怎么算

2024-04-19 6

普法内容

1．根据现行法律规定，此房地产为夫妇二人共有的资产，尚未偿清的贷款也被视作双方共同承担的负债。鉴于仅有一方有权获得完整的房屋所有权，因此在交易过程中，获得房产的一方必须对另一方进行合理的补偿； 2．我们需要按照当前市场价值评估这套房产，并从总价值中扣除尚未偿还的贷款部分，接着将剩余部分作为权益进行划分，任何一方若有意取得房产权，都需向对方支付其应得的权益金额。如若双方无法就此达成共识，可寻求司法途径进行公平分割。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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贷款买的房子离婚后谁还贷款划算
贷款买的房子离婚后，应该是由获得房产的一方独自还款。若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属。若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

2021-12-15 162
离婚怎么分婚后贷款买的房子
婚后贷款购买的房屋离婚时按下列情形分割： 1、房屋首付以夫妻共同财产支付，属于夫妻共同财产，原则上平分； 2、房屋首付以一方婚前个人财产支付。登记在另一方名下的，属于另一方的个人财产，以夫妻共同财产偿还贷款的，另一方可以分为共同还款和相应增

2022-04-14 348
房子是婚后买的，离婚后房子怎么分，房子有贷款
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房

2024-06-12 36

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婚前买房合同，婚后办理的贷款，现在离婚，房子怎么算
根据具体情况处理： 1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割； 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还

2023-06-05 15,340
贷款买房的房子怎么办离婚后算什么
婚前贷款买的房子离婚时由双方协议处理，如果不能协议，该房归产权登记一方，对于双方共同还贷的部分由产权登记一方对另一方进行补偿。如果离婚分割财产，法院会综合考虑双方的过错情况，实际情况，本着照顾无过错方

2022-03-26 15,340
跟前夫合伙买的房子离婚贷款买的房子离婚增值怎么算
离婚时房屋的自然增值部分的补偿，应当按照离婚时房屋的市场价值减去购房时的价值，除以总的年数，再乘以婚姻关系存续的年数，再除以2，就是补偿数额。举例：（房屋的市场价值100万元--购房时的价值80万元）

2023-09-16 15,340
离婚后怎么更名贷款的房子?
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后

2022-10-16 15,340

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离婚贷款房子如何过户
离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷

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父母首付婚后还贷离婚房子归谁
父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方

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离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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