如何样解除房产抵押担保

2024-06-04 10

普法内容

解除房屋抵押登记基本程序： 1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，（2）从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。（3）经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4、登记机关进行登记（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。（2）预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、登记机关收费发证（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。 6、登记机关立卷归档登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。

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抵押担保如何解除有什么条件
担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的，应当通知对方当事人，合同自该通知书到达对方当事人时解除，对方当事人有异议的，在约定异议期间内，没有约定的在解除合同通知到达之日起三个月内，可以请求人民法院或确认解除合同的效力。

2021-01-14 350
房子担保抵押可以解除吗
可以的了。房贷申请资料 1．身份证件 2．婚姻状况证明 3．还款能力证明，收入证明 4．已支付购房首付款的证明文件 5．与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同 6．有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件

2024-06-10 37
抵押后解除担保合同的情形是如何样的呢求解答！！！
下面是抵押后解除担保合同的情形为解除保证担保责任，为解除抵押权或质押权的法律效力，第三人作为保证人的可以依法请求解除保证责任；主债务人或第三人提供抵押登记担保、质押登记担保。应当依法办理注销抵押登记或注销质押登记手续。担保人请求解除担保合

2024-06-16 20

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房产抵押担保解除方法
房地产抵押登记的基本程序包括以下几个步骤：首先，申请人需要向登记机关提交抵押登记申请。接着，登记机关会对申请人提交的文件进行审核。如果申请文件不符合规定，登记机关将不予受理；如果申请文件符合规

2024-12-10 15,340
这样的情况如何解除抵押房产的抵押权益？
起诉房地产管理部门，要求撤销抵押权。但要有还款证明等证据。他项权证在哪

2022-10-25 15,340
抵押保全如何解除
诉讼保全的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应当及时作出裁定解除保全措施。审判实践中，遇有下列情形之一的，应当依法及时解除财产保全。 1、申请人自愿申请

2022-06-29 15,340
如何取消房产抵押登记，解除抵押协议
银行钱所欠房款还清，银行开具结清证明，到建委做注销就可以了。如果已经设定了抵押并且权利人不是银行的话，需要由权利人再在他项权利人一栏加盖公章注明抵押取消。有时还需要再到房地局办理抵押注销登记，尤其是当

2022-10-10 15,340

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

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