城市房屋拆迁与征用集体土地的不同点有哪些

2020-02-09 90

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城市房屋拆迁与征用集体土地的不同点： (1)城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征用集体土地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是在非国有土地之上，即集体所有制土地上。 (2)城市房屋拆迁的被拆迁人房屋对所占土地享有使用权，拆迁时需依法收回土地使用权;而征用集体土地拆迁的被拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农村集体所有，拆迁时需征为国有，改变所有权。 (3)城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定实施;而征用集体土地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施。 (4)城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿以房地产市场评估价格确定;而在征用集体土地拆迁中，主要是按照国家相关法律法规由各地结合本地区实际情况对房屋进行补偿。

《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，全民所有制和劳动群众集体所有制。

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集体土地房屋拆迁应注意哪些内容
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2020-05-20 76
集体土地征用补偿，征收房屋
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2020-01-03 237
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2020-08-10 138

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集体土地房屋征收与国有土地房屋征收适用的法律法规有哪些不同
国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》

2022-05-02 15,340
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2022-10-17 15,340
淮安市征收集体土地拆迁补偿房屋的具体规定是哪些
法律对淮安市征收集体土地拆迁补偿房屋规定现将第七条拆迁人实施房屋拆迁补偿安置的资金应当全部用于...《淮安市市区征收集体土地房屋拆迁补偿安置实施办法

2022-08-01 15,340
拆迁法规定国有土地房屋和集体土地房屋各有什么特点
首先，集体土地上企业拆迁与国有土地上企业拆迁的法律不同。目前司法实践中，国有土地上企业拆迁有相应比较成熟的法律规定，而集体土地上企业的拆迁立法上是属于空白状态，即便各个地方出台了一些关于集体土地拆迁的

2021-11-18 15,340

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集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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