备案前期物业服务合同被撤销

2024-07-02 7

普法内容

前期物业服务合同由建设单位与物业管理公司签订，包含主要内容为前期物业管理阶段的服务花费、服务内容和质量要求、两方的权利义务等。前期物业服务合同必须采取书面形式。附相关法条：《最高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务公司签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务公司签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为因提议抗辩的，人民法院不予支持。《洛阳市物业管理办法》第十一条首次业主大会召开前，由开发建设单位选聘物业管理公司对物业提供管理服务。物业管理公司应当与业主逐一签订前期物业管理服务协议，协议中凡牵涉业主共有利益的商定应当一致。《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务公司之前，建设单位选聘物业服务公司的，应当签订书面的前期物业服务合同。

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前期物业合同备案流程
前期物业服务合同备案流程： 1、申请人申请； 2、物业科审查资料并签署审查意见； 3、主管局领导签批； 4、物业科办理备案手续。

2020-02-08 303
前期物业合同与物业服务合同两者的区别
前期物业合同与物业服务合同两者的区别是：物业服务合同是在前期物业合同后签订的。在业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业企业订立书面的物业服务合同。

2020-01-09 231
提供物业服务合同必须要备案吗
物业合同不备案是否具有法律效力，是要看物业公司是否进行备案了，物业公司进行备案了，该物业合同就是有法律效力的；没有备案的，就不具有法律效力。那么今天就跟小编一起来看看物业合同不备案有法律效力吗以及相关问题的解答是怎样的吧！如果仅仅是物业合同

2020-08-16 253

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前期物业服务合同纠纷怎么立案(前期物业服务合同)
为保障前期物业管理合同当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，建设部制定了前期物业管理服务协议的示范文本，供前期物业管理当事人根据实际情况，选择、确定服务协议的各项条款。

2023-10-25 15,340
前期物业服务合同没有备案对物业有什么影响
不知道您所说的项目在哪个地区，您可咨询当地房地产行政主管部门。在北京市，根据《北京市物业管理办法》，前期物业服务合同没有备案是要责令改正，或外罚款，对企业及项目负责人信用信息系统中扣分。

2022-10-19 15,340
前期物业服务合同对业主的服务
前期物业服务合同对业主的约束 [核心提示：前期物业服务合同突破合同相对性的原则，赋予债权的物权效力。业主概括承受了建设单位在前期物业服务合同中的权利和义务。前期物业服务合同实际上属于“为第三人订立的合

2021-07-08 15,340
什么是前期物业服务，前期物业服务合同中的物业服务范围包括什么？
前期物业服务，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。前期物业服务合同，是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物

2022-02-12 15,340

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01:07
备案合同能撤吗
备案合同能撤。合同备案不是合同生效的要件，备案程序是行政行为，有没有备案不会影响到合同的效力。按照我国当前的法律规定，出现以下情形之一的合同，一方可以让法院或者仲裁机构变更或者撤销：１、因重大误解而订立的；２、在订立合同时，显失公平的；

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01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

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01:04
物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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