房产证是父母名字如何过户手续,法律是如何规定的

2023-07-02 28

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简单说吧，一般来讲房产属于夫妻共同财产，房产的一半属于你父亲，另一半属于你母亲。如果你还有爷爷奶奶和其他兄弟姐妹，如果想办理过户手续，首先得由他们和你的母亲办理放弃继承的书面声明或者协议，这个需要公证处公证或律师见证，这样你就是你父亲遗产的唯一继承人，可以继承属于你父亲名下的遗产。你母亲的那一部分，可以办理一个买卖的手续（赠与的税费高于买卖）即由你母亲把属于她的份额卖给你（当然具体由你们自己掌握，不一定真的付款）。这样你就是房产的唯一权利人，办过户就很简单了。再给你个协议范本吧，按这个签，办理公证或者见证后即可办理过户手续。协议书继承人：xxx女1950年9月10日出生继承人：xxx男1978年3月18日出生上述继承人为母子关系，上述继承人系坐落于石家庄市xx区xxx街xxx号xxx室房产（登记产权人：xxx，已去世，系继承人xxx之夫，继承人xxx之父，房屋所有权证号：石房权证x字第xxxx号，建筑面积：xxx平方米）中属于被继承人xxx部分（占全部份额的50）的共同继承人，现经各继承人协商一致，达成本协议共同遵守执行：一、继承人xxx自愿放弃其可继承的份额（占全部份额的2 5），上述房产由继承人xxx继承，永不反悔。二、继承人xxx将其所有的房产份额（占全部份额的50）出售给继承人xxx所有，房款已经结清。三、坐落于石家庄市xx区xxx街xxx号xxx室房产房产的所有权归继承人xxx所有。继承人：签名按指纹年月日

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父母过世房产证是父母名字如何处理
房产证名字是父母，父母去世后应通过下列方式继承： 1、如果有遗嘱的，遗嘱上约定的继承人有继承权； 2、如果没有遗嘱的，按照法定继承确定，继承人分别是第一顺序的配偶、子女、父母；第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房产过户注意事项 1、若

2023-03-18 31
房产证上是父母的名字的离婚手续如何办理？
由父母一方全额出资并以父母的名义登记，属于父母的财产，而且夫妻双方都不得离婚请求分割；由父母一方支付定金并以父母名义登记的，房屋视为父母财产，贷款也视为父母债务。在婚姻存续期间，如果财产权登记在以夫妻共同财产出资购买财产的夫妻一方父母名下，

2021-02-22 151
房产抵押手续的法律规定是如何的?
以房地产抵押，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合

2023-12-05 79

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父母遗赠房产如何过户手续,法律的规定是什么
父母遗赠房产的过户手续是：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者接

2023-08-29 15,340
父母房产过户给子女父母名下房产的新规定是如何的
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用，一笔

2022-04-13 15,340
法院裁定父母房产过户如何办理手续？
对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进

2022-06-14 15,340
房产证名字是父母父母去世后如何继承
应由死者第一序列继承人。死者配偶、死者子女房产证名字是父母，得到公证书，住房产权夫妻是一人一半的，双方死亡，他们的产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶，父母去世后怎么继承，需要有继承权

2023-09-01 15,340

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如何把房产过户给父母
亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书，申请人的身份证明材料

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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民法典赡养父母是如何规定的
民法典明确规定了父母对于未成年子女的抚养，教育和保护的义务，也明确的规定了成年子女对于父母的赡养义务。父母和子女之间的关系并不会因为父母之间离婚而消除。当父母年迈没有劳动能力，没有收入，生活困难的时候，子女对父母有法定的赡养义务。如果子女对

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