夫妻一方出售共有房产怎么处理

2024-05-01 14

普法内容

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。

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夫妻共有的房产出售怎么办房产问题
一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同所有的房屋的行为是没有法律效力的，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2021-03-14 145
夫妻共同房产离婚后一方出售可以吗?
一般来说需要双方均同意，婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意，对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应

2022-04-10 149
夫妻共有汽车一方有权出售吗
夫妻共有汽车，一方在未经另一方同意的情况下，无权出售。汽车出售是处理夫妻共同财产的一项重要决策。夫妻双方应平等协商，达成协议。一方不同意的，另一方不得出售。但是，第三方不知道该汽车为夫妻共有，以合理的价格购买汽车的，汽车出售成立。比如甲乙婚

2021-05-07 1,249

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夫妻共同出售房产另一方有权分割吗？
你这房子是自建房也就是婚前财产。因为婚前财产产生的，虽然是婚后拿到的也是婚前财产，是你个人的。和你老婆没有关系。

2022-10-06 15,340
夫妻一方死亡,另一方是否可以出售共有房产
需要先办理继承，确权后，有继承人和另一方一起签字办理手续，卖掉住房，没有办理继承，是不能卖掉的。

2022-10-18 15,340
夫妻一方擅自处分共有财产，另一方可以以夫妻共同财产出售、继承吗
依据规定，对共同共有的财产，应当经各共有人协商一致后才能处分，部分共有人擅自处分，属无权处分，一般应当认定为无效民事行为。但另一方面，如果第三人是善意、有偿取得该项财产，认定处分行为无效又会损害第三人

2022-02-15 15,340
夫妻一方为了和另一方出售产权共有房产对那个有效
夫妻一方独自出售房地产的行为有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有房屋，第三方善意购买，支付合理对价进行房地产登记，合法取得该房地产所有权，另一方可要求单方处置共同房地产的一方赔偿损失。

2021-10-24 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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