迟延交付购房款能不能解除合同

2020-05-02 120

普法内容

根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍然没有履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。当事人另有规定的除外，法律没有规定当事人没有约定，经双方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。当事人没有催告的，解除权应在解除权发生之日起一年内行使。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍然没有履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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房款迟延支付能解除合同吗？
按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利： 1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。 2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。 3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是不能履行付款义务。此时

2021-03-14 194
延迟交房能解除购房合同和贷款合同吗
在购买房屋时，逾期交付是常见的问题。在这种情况下，根据我国相关法律法规及行业规定，消费者有权依法撤销已经签订的购房合同。这里需要明确指出的是，对于合同撤销权的行使期限并非自合同约定的付款日期开始计算，而是自甲方正式通知乙方要求履行义务之日起

2024-04-21 31
迟延付款协议能否解除？
迟延付款能约定解除。当事人可以将迟延付款约定为合同的解除事由，在该事由出现时，解除权人可以解除合同。如果当事人没有约定，但因一方迟延履行合同的主要义务，致使合同履行不能的，另一方也可以解除合同。

2021-04-15 157

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房屋已交付还能不能解除认购合同?
房屋已交付，可以解除购买合同退房的有以下事由： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构

2023-07-04 15,340
延迟交付能解除合同吗,怎么规定
延迟交付能解除合同。迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的，可以依法解除合同。

2023-09-25 15,340
买房人迟延付款卖房人能否要求解除合同
买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般是三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023-01-15 15,340
迟延付款能约定解除吗
迟延付款可以约定解除。一、债务人迟延履行以后，债权人如能证明继续履行对其已无任何意义，或者因迟延履行而使债权人不能达到缔约目的，则债务人的行为已构成根本违约，债权人可以解除或终止合同。二、当事人双

2023-10-12 15,340

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不合格产品能解除合同吗
生产方交付不合格产品，不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有约定的，可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方，承担支付违约金或定金等违约责任，如果另一方不同意解除合同或者承担违约

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不通过法院能解除合同吗
不通过法院，也可以解除合同。合同一方当事人可以通过通知的方式解除合同。当事人一方需要向合同的另一方发出解除通知，合同的另一方有异议的，可以在异议期间诉请法院判决确定合同没有被解除。如果发出解除通知的合同一方当事人，享有法定或者约定的解除权，

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00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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