小产权房被拆除有补偿

2020-08-05 152

普法内容

小产权房拆除后能否获得赔偿有两种情况：（一）小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体村民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉小产权房的产权人是属于农村集体经济组织，或属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由产权人即集体经济组织及其成员享有。（二）小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据法律规定 “拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证。即小产权房不受法律保护，拆除很难获得赔偿。但并不是都得不到赔偿，能否获得赔偿以及如何赔偿要根据情况而定。

《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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我有套小产权房子被拆了，请问小产权房拆除怎样补偿
小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上

2024-06-11 22
小产权房拆迁有补偿吗，小产权房拆迁补偿多少钱
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2024-06-02 39
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小产权房拆迁有补偿吗，小产权房拆迁补偿多少钱
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2022-08-08 15,340
南通小产权房强拆小产权房强拆补偿标准
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在

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小水电站被拆怎么补偿
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