房产不得抵押的情形有哪些

2021-03-05 243

普法内容

房地产不得设立抵押情形：房地产有权属争议的；房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；以及其他依法不得抵押的房地产。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产抵押哪些情形是恶意抵押债务？
房产恶意抵押逃避债务的，债权人可以向人民法院提起民事诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二

2022-09-03 190
禁止抵押房屋有哪些情形
四类房产不能用于抵押： 1、未结清贷款的房产。 2、部分已购公房。 3、未满5年的经济适用房。 4、未取得房产证的小产权房。

2021-03-15 153
哪些房产不得抵押抵押比较合适
以下房产不得抵押：所有人征信不符合贷款条件的；产证不齐全的；无卖出声明的；权属有争议的；属于公共福利事业的；已列入拆迁范围的；已列入文物保护的；违反银行规定和房产抵押规定的。

2020-01-16 158

专业问答更多>>

不得抵押的房屋和不得抵押使用的财产有哪些
下列财产不得抵押：一、土地所有权；二、耕地．宅基地．自留地．自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项．第三十六条第三款除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的机构、社会团体的

2021-11-13 15,340
2022年抵押房产有效的情形都有哪些
1、房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 2、房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产

2022-11-20 15,340
民法典有哪些规定房产不能抵押的情形？
房产不能抵押担保的情形有以下这些： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范

2023-01-01 15,340
房产抵押适用于哪些情形
1、房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 2、房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产

2022-11-05 15,340

法律短视频更多>>

02:05
不得担任公司董监高的情形有哪些
公司在挂牌上市的过程中尤其是股份制改造的过程中会遇到一些问题，今天我们来讲讲关于董监高任职资格方面的问题。根据公司法的有关规定，出现以下情况之一的，不得担任公司的董事、监事或者高级管理人员： 1、个人没有民事行为能力、或者是被限制民事行为能

3,051 15,340
01:00
不能主张不当得利请求权的情形有哪些
不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。根据我国法律规定，不能主张不当得利请求权的情形有： 1、为履行道德义务进行的给付，虽然受领人无合法根据而受领，但给付人不得请求返还。如对救助自己生命或拾金不昧的人支付报酬等； 2

882 15,340
01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

1,089 15,340