房子卧室面积缩水怎么办

2024-04-20 12

普法内容

在面积缩水等房产争议中，应尊崇并采纳房地产管理部门的测量数据为终极判断标准。若房屋实测面积与合同约定不符，且差值不超3％，按合同规定价格调整，即多付费则退还，不足则补足；如超出3％并高出约定面积，需补足至3％范围内的单价，超出部分由卖方承担，权益归买方所有。反之，若实测面积小于合同约定，亦依此原则处理。特别注意，若差值逾越3％但未达4％，买方仍有权选择退房。综上，以上处理原则以维护合同条款权威性，兼顾公正合理性和双方利益为宗旨。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：\n（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；\n（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；\n（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。\n合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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房屋面积缩水可以退房吗
预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米，否则，购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。

2020-10-26 130
长春面积缩水怎么投诉
针对房屋质量投诉，寻求住房和城乡建设局房屋质量行政主管部门协助。其下设有质监站，专责检测房屋质量问题。申请投诉时，务必提交完整材料。质监站接获投诉后，需立即展开调查，如发现开发商存在违规行为，将处以行政处罚，并责令赔偿业主损失。若涉及房屋结

2024-04-14 9
商品房面积缩水能退房吗?
商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退。超出3%买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2021-10-25 41

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住房缩水面积怎么办
按照合同的约定处理。若出现约定不明的，则按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并

2022-11-04 15,340
商品房面积缩水怎么办商品房面积怎么计算
一、商品房销售面积如何计算销售面积也就是我们通常说的建筑面积为套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积）与公共分摊面积之和。（一）套内建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊

2022-10-31 15,340
买来的房子如何缩水面积
1、买来的住房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。 2、法律依据《商品

2022-06-25 15,340
房产面积缩水问题
1、弄清测算依据。销售一般建筑面积计价，也可以按套内建筑面积或者按套（单元）计价；商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式，其次要注意自己测量方法是

2022-11-12 15,340

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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