交了定金签了预售合同能退吗

2022-05-11 1,052

普法内容

一般来说，签了预售合同后是可以退房的，预售合同是指转让住宅的预售合同是指销售住宅预售处和预约买方约定的证据。出售的出售公寓将预售方约定的时间内完成的住宅券转让给预售方，预售方根据预售方提出的定金缴纳或部分住宅货款按期限书面协商，一般可以退房。但应承担违约责任。违约责任的具体责任是根据退房原因分别买卖双方的责任。另外签订预售合同后，已由住房管理局登记预售合同的，应当到住房管理局注销登记。

《中华人民共和国民法典》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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预售合同签了可以退吗
一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但以下情况

2021-02-03 279
已经交了预售款没有预售证又给了定金能退吗
出卖方没有商品房预售许可证明的，买受人已经缴纳的定金是可以退的。法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2021-11-25 15
预售的东西退款了定金能退吗
预售的东西消费者主动申请退款的，定金不退；如果是预售方主动退款，用实际行动表明不再履行之前双方订立的预售合同的，此时，预售方应双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2021-09-19 12

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签了预售合同商谈价格不符能退定金吗
商谈价格有书面证据吗？如果能证明不是你违约，是开发商违约，你要求解除合同，那么违约方是应当退还定金的。

2023-06-02 15,340
预售保健品定金交了定金收了能退吗
涉嫌。一般诈骗财物数额较小，危害不大的行为，不构成诈骗罪。如果只是诈骗你一人，就不构成诈骗罪。如果其他也被诈骗，金额达到5000元，就可以按诈骗罪定罪了。根据第266条的规定，是指以非法占有为目的，用

2022-10-02 15,340
了，但没按预售合同交定金了，定金可以要求退吗
(一)开发商尚不具备商品房预售资格，与购房者签订了认购书这种情况下，开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。这样的情形下，购房者退房可以要回定金

2022-04-11 15,340
预售商铺交了定金，不买了能要求退还定金吗？
一般来说，当我们签订购房认购书或意向书时，我们会同意交付一定的定金作为签订正式合同的担保。这种定金立约定金，一般适用定金罚款。也就是说，如果购房者交了定金但不想买房，开发商可以不退还定金。如果开发商

2021-11-12 15,340

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签了预售合同后停工了怎么维权
签订房屋预售合同后，建设工程停工的，根据以下情形确定追究开发商的责任： 1、如果合同中约定的开发商交付房屋的期限已经届满的，可以要求开发商承担违约责任，根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

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签了合同怎么退定金
签了合同退定金的方法如下： 1、与对方协商一致，要求退还定金； 2、在双方因为定金问题产生争议，无法协商一致时，要求退还定金的一方，可以准备好证据材料，向人民法院起诉； 3、向法院起诉的时候，根据谁主张谁举证的原则，要求退还定金的一方要证明

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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