带押过户需要多长时间办理好

2023-12-12 91

普法内容

带押过户的具体流程时间因地区和具体情况而异，一般来说，流程需要3-5个工作日。 “带押过户”房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可办理过户登记；新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。“带押过户“实际就是“免赎楼带押过户”的方式免去了赎楼环节，除了省时，更省钱，交易资金由银行全程进行监管，交易安全也有保障。抵押状态下的离婚财产分割、夫妻更名、继承、遗赠、一次性全额付款购房等情形，可以选择抵押权变更模式；贷款购买商品房或其他不动产的，可以选择顺位抵押模式或双预告模式，这三种模式办理的时间均为3天。带押过户流程以下： 1、签订买卖合同并支付部分定金； 2、向卖方支付过户押金； 3、双方到当地房地产部门进行网签备案； 4、买方到当地税务局进行纳税； 5、过户后，买方到当地房地产部门进行产权转移登记。综上所述，与传统的二手房交易相比，带押过户模式简化了结清、解押、过户流程，交易效率更高；带押过户模式下，使用买方借款资金偿还卖方贷款，卖方无需为还贷筹措资金，有效节约卖方提前还款所需资金成本。

《中华人民共和国民法典》第一千零一十三条出卖人设定抵押权或者质权，将抵押物或者质物一并过户的，应当在各方签订的合同中注明该设定和过户，并告知买受人担保人的姓名、地址和联系方式。未按照前款规定约定或者未告知的，抵押权或者质权对买受人不发生效力。

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好不好办，需要多长时间
具体问题向矿产部门及国土资源部门询问。

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建议咨询办理部门了解。

2024-06-13 14
房产证多长时间办好？需要多长时间能入住？
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2023-02-15 15,340
经营证好办吗？办理需要多长时间
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2022-10-22 15,340
房产过户在多长时间内需要办理手续
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东莞办理居住证需要多长时间
东莞办理居住证需要15个工作日。公民在东莞居住，需要办理居住证是需要在当地办理居住登记满半年以上，再带上相关资料到居住地所属的派出所，或者授权社区机构申请办理居住证的。根据相关法律规定可知，根据相关法律规定可知，公民离开常住户口所在地，到其

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工伤理赔需要多长时间
工伤理赔需要多长时间，法律没有明确的规定。从单位或个人申请之日算起，劳动部门15日内审核材料，60日内作出工伤认定，20日内送达，按规定期限的上线计算是95天。经过治疗伤情稳定后才能做鉴定，一般要在6个月左右，60日内作出鉴定结论，共需24

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