买房时一方违约应该怎么处理

2021-11-09 19

普法内容

买房违约的，违约一方应当承担违约责任。如果违约行为致使合同目的不能实现的，守约方还可以要求解除合同。如果双方约定了违约金的，应当按照约定承担违约责任，如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房子违约，买方应该如何处理
第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项包括：（1）．签订认购书后，

2024-05-07 10
买房对方违约该怎样处理，应该怎么解决？
1、没有约定违约金，可根据民法典的法律规定，要求对方承担违约责任，赔偿守约方因此遭受到的实际损失2、《中华人民共和国民法典》规定：第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他

2024-05-07 12
商品房买方违约违约金应该怎么算
如果买房合同中对违约金的计算方法有约定则从其约定。没有约定违约金的，计算方法如下：逾期付款的，按照未付买房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算；逾期交付使用房租的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房

2024-06-10 19

专业问答更多>>

商品房买方违约违约金应该怎么算
如果买房合同中对违约金的计算方法有约定则从其约定。没有约定违约金的，计算方法如下：逾期付款的，按照未付买房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算;逾期交付使用房租的，按照逾期交付使

2022-05-14 15,340
购房合同未约定违约金，一方违约时应该怎么办
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2023-10-24 15,340
开发商违约交房时应该怎么处理
如果开发商延期交付房屋，购房者在解除购房合同前必须提醒他们。如果开发商在提醒后三个月仍然不交付房屋，购房者可以退房。因此说，一旦遇到延迟交房的情况，购房者应及时书面催告开发商交房。开发商收到催告交房通

2021-11-10 15,340
违约情况下房屋买卖应该怎么处理
1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。

2022-05-11 15,340

法律短视频更多>>

00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

1,217 15,340
01:11
开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

1,059 15,340
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

993 15,340