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开发商延期交房,买受人可以联合起来,推选代表人进行诉讼或者委托律师办理。当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和
房屋交房延期,购房者根据合同约定主张开发商支付违约金,如果合同没有约定的,开发商逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
规定农村住房过户,只能本集体内部人员之间,通过集体单位办理过户,不对外部人员办理。改住房所属土地为集体性质,个人没有土地使用权证。
您与中介之间的纠纷胜败的焦点问题就是房屋集体加固是否属于您合同约定的“不可抗力”导致无法继续履行合同,首先中介需要提供证据证明有文件房屋需要集体加固,其次,房屋加固有好多种,是否需要彻底搬离,若上述答
房屋漏水保修期因维修过一般不能延长。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算,不予延长。
开发商延期交房,买受人可以联合起来,选择代表人提起诉讼或委托律师。当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人选举代表人进行。代表人的诉讼行为对代表当事人有效,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论,需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有,集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是,集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋,也就是说,可以与第三人签订集体土地
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
根据民法典的相关规定,可以延期交房的情况主要有两种: 1、由于政府手续延迟办理,或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付,购房者应当给开发商一定的宽限,双方可以约定将交房时间延后; 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的,开