开发商可以擅自改房屋结构吗

2020-06-14 138

普法内容

不能。地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

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开发商擅自改变主体结构怎么投诉举报
开发商擅自改变主体结构可以向当地住建局、规划局、房管局投诉举报。开发商未经业主同意擅自改变房屋结构的，业主可以要求开发商立即停工，将房屋恢复原状，并要求赔偿损失。

2020-05-20 99
开发商能擅自变更房屋设计吗？
开发商不能擅自变更房屋设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准、在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中不得随意更改，开发商通知变更房屋设计的购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否

2020-01-08 120
开发商擅自拆除可以构成什么罪
开发商强拆可能会构成故意毁坏财物罪。

2020-06-10 137

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开发商擅自变更房屋结构造成不良后果开发商可以要求退房吗
第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、

2022-01-22 15,340
房屋买卖中，开发商擅自改变房屋结构，开发商是否应当承担赔偿责任
根据您的简单陈述，如果在开发商提供并与您签定的合同中，没有对该细节作出明确的描述，那么，我个人认为开发商至少存在违约情形。类似这样的情况，由于会在很大程度上影响购房人的意思表示，开发商应当在合同及平面

2022-05-06 15,340
开发商擅自改变房屋用途，是否可以要求开发商退房？如何维护原户型
原图纸应视为合同的组成部分，即你是认可了图纸显示的户形才愿意签此合同的，依据《商品房销售管理办法》的规定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化

2022-01-25 15,340
开发商擅自改变合同
开发商这是擅自变更合同的行为，构成违约，应当适用违约条款，你可以要求解除合同，并让开发商向你返还已交房款，如果你有损失，可以要求开发商承担损失责任。民法讲究诚实信用，开发商如此不诚信的行为，坚决为法

2022-02-02 15,340

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开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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在开发商交了首付可以退房吗
开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量

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