什么叫期房限转纠纷

2024-06-01 11

普法内容

期房的转让分为两种：预订权转让和期权转让。预订权转让依法应征得开发商同意。如果开发商因某种原因不同意该种预订权转让，那么，购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同，否则可视为私自取消预订。另外，如果是代理亲朋好友预订的，为避免与开发商发生纠纷，预订时，代理人最好写明代某某预订该套房屋等。而期权转让即预售合同签署并登记备案后的期房转让。一般来说，已付清房款的期房，转让不需要经过开发商同意；但没有付清房款的，转让需经开发商同意。这里的纠纷常常发生在对于已付清房款的含义理解不同。至于已付清房款的界定，目前我国相关法律并无解释。购房者多数认为，以按揭贷款方式付款，开发商收到首付款和银行贷款后应当认定为购房者已经付清房款。但开发商认为，由于开发商在按揭贷款支付方式中对银行要承担阶段性担保责任，所以按揭贷款支付方式被认定未付清房款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

什么叫房屋买卖纠纷的诉讼期限
对于房屋买卖纠纷的诉讼期一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

2021-01-04 93
期房限转纠纷是什么意思
期房的转让分为两种：预订权转让和期权转让。预订权转让依法应征得开发商同意。如果开发商因某种原因不同意该种预订权转让，那么，购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同，否则可视为私自取消预订。另外，如果是代理亲朋好友预订的，为避免与开发商

2024-06-24 9
什么叫做房屋拆迁期限
房屋拆迁期限指被拆迁人在签订拆迁协议之后，搬离被拆迁房产的期限；该期限一般由双方共同协商决定。我国《城市房屋拆迁工作规程》规定，拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

2020-05-26 162

专业问答更多>>

什么叫虚假债权转让纠纷
从目前出现的虚假债权转让纠纷看，大致可归纳为以下几种类型： (1)剥离前已受清偿。剥离前债务人确已向银行全部或部分履行，在某种情况下，如法院已执行，但由于银行自身的失误未能核销，以致将本已受清偿的债权

2022-06-29 15,340
买房怕纠纷的叫什么
1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径； 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议； 3、向政府主管部门申请调解处理； 4、向仲裁委员会申请仲裁； 5、通过法院司法途径。买房怕纠纷写个什

2022-08-11 15,340
房屋拆迁什么叫拆迁期限
虽然国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定了城市房屋拆迁期限（以下简称拆迁期限），但要求拆迁人在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内实施房屋拆迁。需要延长期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前向房屋拆迁管理部

2021-11-14 15,340
债务转移纠纷诉讼期限
合同诉讼时效期间一般为3年，但租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请

2023-10-05 15,340

法律短视频更多>>

00:49
什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

3,300 15,340
01:02
什么叫除斥期间
除斥期间，又称“预定期间”、“预备期间”。是指法律规定的某种民事权利有效存续的期间。除斥期间也是某种法律事实，权利人在法律规定的期限内不行使其权利，其权利即被除斥。除斥期间的特点如下： 1、除斥期间一般是不变期间。不因任何事由而中止、中

1,627 15,340
01:09
离婚后房产纠纷诉讼期限是多久
首先，如果协议离婚中漏分了作为夫妻共同财产的房产，或当事人约定仍对该房产维持共同财产状况的，离婚后可以请求分割，因为房屋属于共有物分割请求权，无时效限制。另外，离婚协议中关于财产分割的条款，以及当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方

1,277 15,340