法律对一房多卖怎样办

2024-05-30 8

普法内容

按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。 “一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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中介涉嫌一房多卖，法律对一房多卖如何处理的？
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失． “一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房

2024-06-08 17
买一套房一房多卖法律怎么判
商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同的效力的确定以及何人可以取得争议商品房所有权的认

2024-06-07 16
老公需要买房，对于一房多卖找不到卖家怎样办？
房二卖是违法行为，至于那个合同有效，那要看那个合同备案了。如果都没有，严格意义上是按合同签订的时间先后。不论过户给谁，另一买家必然要追究买方的违约责任，或者起诉诈骗。卖家其实不会得到任何好处，必须赔偿买方的损失，至少付出违约金。

2024-05-26 10

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老公需要买房，对于一房多卖找不到卖家怎样办？
房二卖是违法行为，至于那个合同有效，那要看那个合同备案了。如果都没有，严格意义上是按合同签订的时间先后。不论过户给谁，另一买家必然要追究买方的违约责任，或者起诉诈骗。卖家其实不会得到任何好处，

2022-08-02 15,340
房屋买卖合同纠纷，私人一房多卖的法律规定怎样办
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。 “一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以

2023-05-28 15,340
遇到一房多卖，那将对方一房多卖对方起诉后要怎么办呢？
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能

2022-12-14 15,340
找对一房多卖怎么开卖
建议您在买房前先上网查一下房屋的详细信息，一般都会有登记的，如果您买下了之后也要尽快地办理房屋过户手续。

2023-06-21 15,340

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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租房期间房东卖房怎么办
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