能否因拆迁解除不定期租赁合同

2021-04-06 128

普法内容

能因拆迁解除不定期租赁合同。根据《民法典》的规定，合同解除有两种方式，一是协商解除，即出租方与承租方协商一致，可以解除租赁合同；二是法定解除。政府实施拆迁活动属于不可抗力致使不能实现合同目的，因此，可以解除不定期租赁合同。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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