二套房应该如何界定？

2024-07-03 2

普法内容

以下七类情况可算第二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50、利率上浮1．1倍。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50、利率上调1．1倍的贷款政策执行。 4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50。 6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

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二套房怎么界定，法律如何规定
问题解答：二套房的界定分以下情形： 1、贷款买过一套房，但商业贷款未结清再次贷款买房的，为二套房； 2、一套已还清，另一套未还清再次贷款的，为二套房； 2、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款，

2024-05-06 24
契税如何界定首套房
交契税时的首套房认定标准 (一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; (二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税

2020-06-28 1,324
怎样界定是首套还是二套房
①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要之前申请的房贷已经还完，再借贷就能够算作“首套”。 ③在稍微严格一些的

2024-07-05 20

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如何界定二套房产, 二套房怎么界定
一、婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房。二、二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查

2022-02-13 15,340
二套房怎么界定一次买卖，二套房如何界定？
如何界定二套房分为三种情况：（一）贷款买了一套房，商业贷款没有结清，再次贷款买房；（二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚

2021-11-01 15,340
什么是二套房贷, 二套房贷如何界定, 二套房贷如何界定, 有什么条件
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的住房。首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷-界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用

2022-02-11 15,340
什么是二套房贷, 如何界定二套房
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷-界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人

2022-03-14 15,340

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二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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工伤如何界定和如何赔偿
工伤认定的标准按照程度的轻重分为十级。第一级是极重度的智能损伤；第二级是重度的智能损伤；第三级是有精神病症状比如出现一些极危险的行为，以此类推，第十级的症状最轻。与此对应的是工伤赔偿，第一级的工伤赔偿数额最多为伤者一年的工资；第二级的为22

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如何界定无效婚姻
婚姻关系，涉及两个人组建家庭，同时还涉及社会的公序，以及国家的稳定问题。因此，国家对婚姻关系做出了严格的保护，也做出了相应的规定。根据我国民法典的相关规定，男女双方要结合成夫妻，需要经过登记结婚的手续。男女双方在前往婚姻登记机关办理结婚登记

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