住房房屋抵押贷款需要注意什么事项

2024-05-18 3

普法内容

1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为 4．9％，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10－30％，这是他们的主要区别。 3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10％－40％，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。 4、房产证抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。

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房屋的抵押合同注意事项是什么？
注意下列事项： 1.注意被担保债权的种类和数额。 2.注意债务人履行债务的期限。如果是对于自身债务借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写；如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。 3.注意担保范围。

2021-03-29 108
未完工的房产抵押贷款注意事项是什么
未完工的房产抵押贷款的注意事项如下： 1、抵押人是期房的预购人； 2、须签订有效的商品房预售合同； 3、期房抵押必须办理抵押登记。

2020-10-11 99
抵押借款需要注意的事项有什么
抵押借款需要注意的事项如下： 1、提前支付费用，无担保贷款公司要求借款人先支付部分手续费或利息费，都是骗子公司； 2、机构证件是否齐全，小额贷款公司的设立经有关部门批准，数量有限，相关证件是否真实齐全； 3、利率，国家规定民间借贷年利率不得

2022-04-14 471

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银行抵押贷款买房注意事项
关于办理贷款中的情况较多，其中抵押贷款注意事项： 1、抵押房产类型;“房贷”的第一前提是用房产抵押，购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约

2022-03-21 15,340
首套房按揭贷款要注意什么问题？房屋抵押担保贷款的注意事项有哪些
(1)申请贷款额度时要量力而行，要根据自己的经济实力与还款能力，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式。(2)选择好贷款银行。一般每个房地产项目都不会只和一家银行合作，各家银行的“规矩”都大致相同，但

2022-02-15 15,340
房屋抵押贷款注销抵押他项权证
房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必

2023-10-10 15,340
土地抵押贷款注意事项有哪些，需要注意什么
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 2、土地使用权抵

2022-07-24 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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01:24
办理房屋抵押需要哪些手续
办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担

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01:17
房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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