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房产证写哪个的名字有区别吗

房产证写哪个的名字有区别吗

2024-05-11 14
普法内容
房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定: 1、共有关系。 夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。 2、赠与关系。 父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母,属于家庭间的无偿财产转移,必须办理公证,并进行产权过户登记,否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。 3、继承关系。 根据我国《民法典》的有关规定,房屋继承从被继承人死亡的时间开始。 4、扶助关系。 在房改售房中,一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋,其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明,并经过公证证明该事实,这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载,只能视为老人的产权,在老人逝世后只能按继承分配。

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    2024-05-25 11
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    2021-01-14 1,156
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    2022-08-09 15,340
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    2022-04-17 15,340
  • 买房写两个人的名字, 一个人和双方的名字, 房产证上写两个人的区别

    最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定,房屋产权所有人为夫妻关系时,是可以同时署名的。署上你们双方的名字,有两个好处:一来,可以把你女朋友的户口签到该房产所属地,相当于异地购房迁移户籍了,

    2022-02-27 15,340
  • 的房屋写的名字和写自己的名字有区别吗

    只要是婚后取得的房子,就属于夫妻共同财产,所以写谁的名字关系不大;既然是夫妻双方的财产,还是写双方的名字,这样你可以放心一点。

    2022-10-27 15,340
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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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