买了房子不能给过户怎么办？

2024-04-22 12

普法内容

任何协议和公证，都不代表住房产权发生转移，所以，只要没有办理过户，住房和你无关。建议是，你无非是怕对方到时候不给你过户，黑了你的购房款，你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：被有关部门查封的房产未解除抵押的房产业主离婚未办理析产登记的房产 4．集体所有集体所有土地开发的房产 5．伪造产权 “卖房”伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋 6．卖方未成年卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）拖欠相关税费的房产未上市的“央产房” 9．未满5年未满5年的经济适用房、集资房 10．未继承业主死亡，未完成继承手续的房产 11．产权纠纷房屋拥有共有产权人，，卖方未经其他产权人同意出售的房产 12．无房产证卖方无法提供房产证没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子卖给买房人，过了户，他不给钱，怎么办？
协商不成，可以起诉维权。

2024-06-28 27
离婚了对方不给过户房子怎么办
诉讼离婚，对方不肯房产过户的，当事人可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户手续；协议离婚，对方不肯房产过户的，当事人可以以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部

2021-03-22 164
房子卖了买方迟迟不过户怎么办
房子卖了买方迟迟不过户的解决方法如下： 1、与买方沟通：可以尝试与买方进行联系，了解买方的情况以及原因，并寻求解决问题的方法； 2、发送催促过户函：如果无法通过沟通解决问题，可以向买方发送催促过户函，要求买方按照合同规定或者法律规定的时间限

2023-05-12 23

专业问答更多>>

买房子过不了户, 房东把全款给买方了, 怎么办
搜集证据，协商不成，到法院起诉解决，但由于房产登记在对方的名下，您必须证据确凿。中华人民共和国民事诉讼法第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（

2022-03-20 15,340
房子过不了户能买卖吗
建议不要买，因为你没有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。《民

2022-05-28 15,340
房子买了好久中介一直不给过户怎么办
按照合同约定的时间，拖着不给过户，它就存在违约的行为，可以依据合同约定来处理的。

2022-10-30 15,340
交了房子未过户，不能买卖
第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家

2022-04-03 15,340

法律短视频更多>>

00:59
房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

5,670 15,340
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

3,749 15,340
01:05
老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

3,087 15,340