一房多卖犯罪的条件是什么

2020-04-30 135

普法内容

一房多卖构成犯罪的条件是： 1.行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力； 2.行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同； 3.行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力； 4.行为人未能履行合同义务的原因在于没有实际可履行的财产，又不愿意承担违约责任。

根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： (一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； (二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； (三)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

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哪些样的一房多卖涉嫌犯罪？一房多卖构成犯罪吗？
一房二卖或者多卖，不涉嫌犯罪。理由：买卖房屋其实从法律角度有两个行为在里面，一个是签订合同，签订了合同，在合同双方之间产生一个债的东西；后面还有一个应该是进行房产过户登记，这个产生的是物权变动。一个人用一套房和多个人签订了合同，那么可以

2024-05-16 24
什么叫犯罪构成的一般条件
犯罪构成的一般条件应当符合犯罪四要件： (一)犯罪主体。是指实施犯罪行为的人。 (二)犯罪的主观方面。是指犯罪主体对其实施的犯罪行为及其结果所具有的心理状态。 (三)犯罪的客观方面。是指犯罪行为的具体表现。 (四)犯罪客体。是指刑法所保护而

2020-03-06 109
一切犯罪的构成与构成犯罪必备条件是什么?
刑法中一切犯罪构成的必备条件是：主体条件（即具有刑事责任能力的自然人或单位）；客体条件（即犯罪行为所侵害的社会关系）；主观条件（故意或过失）；以及客观条件（即犯罪的行为、结果或造成的危险）。

2020-07-21 146

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什么是贩卖毒品罪，构成贩卖毒品犯罪的，贩卖毒品犯罪的条件是什么
贩卖毒品罪，是指明知是毒品而故意实施贩卖的行为。构成贩毒罪应当具备以下条件： 1、客体要件。本罪侵犯的客体是国家对毒品的管理制度，这是各种毒品犯罪行为侵害的共同客体。 2、客观要件。本罪在客观方面上表

2022-02-23 15,340
哪些样的一房多卖涉嫌犯罪？一房多卖构成犯罪吗？
一房二卖或者多卖，不涉嫌犯罪。理由：买卖房屋其实从法律角度有两个行为在里面，一个是签订合同，签订了合同，在合同双方之间产生一个债的东西；后面还有一个应该是进行房产过户登记，这个产生的是物权变动。一

2023-04-08 15,340
倒卖车船票罪的犯罪条件是什么呢
倒卖车船票罪的成立条件： 1、本罪侵犯的客体为车票、船票的管理活动； 2、本罪在客观方面表现为倒卖车票、船票、情节严重的行为； 3、本罪的主体是一般主体； 4、本罪在主观方面表现为直接故意。

2022-11-07 15,340
现在卖房一房多卖是什么罪
如果房主只是因为房价上涨，不想再按照之前的合同出售房屋，于是赶紧把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下，只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款，主动将购房款退回，并支付违约金，那么其卖房的主观目的是为了避

2022-08-13 15,340

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00:59
交房条件的标准是什么
房屋要达到交付的条件才可以交付使用。开发商是不能够强行交房的，否则需要对业主承担违约赔偿责任。交房的条件主要包括了以下三个方面。 1、查验是否达到了合同约定的交付标准。主要看房屋的质量，房屋配套设备设施的质量是否符合合同的约定。在验收房屋的

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广州一址多照办理条件是什么
2014年以来，广州实行了新的商事登记制度。对于文化创业，股权投资企业等现代服务企业，放宽了住所的条件。工商登记允许有一址多照。允许一个地址可以登记两家以上的公司，也可以更加有效合理的利用资源。但是要办理一址多照需要满足以下基本条件。第一是

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00:55
遗弃罪立案条件是什么
根据我国刑法第二百六十一条的相关规定，遗弃罪立案条件为：对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养的义务却拒绝扶养，且情节恶劣的。上述所提及的情节恶劣是区分遗弃罪与非罪的一个重要界限。根据我国司法的实践经验，遗弃行为情节恶

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