卖房子可以不可以代签

2021-01-18 176

普法内容

卖房合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定： 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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有代款的房子可以转卖不
有代款的房子可以转卖，转卖流程如下： 1、首先需要签订一份购房合同； 2、合同拿到公证处进行公证； 3、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书； 4、凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房

2023-02-16 16
可不可以叫父亲代签儿子的房产证．
如果儿子属限制或无民事行为能力的人，父母做为第一监护人，提供相关证明可代签。如果儿子属有完全民事行为能力的人，父母代签的话要有儿子的授权委托书。

2024-06-07 18
回迁房买卖由卖家一个儿子代签可以吗
1．在签署房屋交易合同时，子女有被代为签署的权利，但作为执行者，必须具备适当的民事权力能力及民事行为能力。 2．在实际操作过程中，需提供委托人的身份证件、受托人的身份证件以及经过委托人亲笔签名确认的委任授权书，该授权书应详细记载代理事宜与权

2024-05-13 25

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我不签字可以卖房子吗
房产所有权人不签字，不能办理过户手续，有什么事协商解决。

2022-10-30 15,340
房子不在家可以让亲戚代卖吗？
请求对方出示授权委托书，如果成交留存授权委托书。

2022-10-30 15,340
可以在离婚后卖房子么，对方不签字可以吗
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房：（1）如果房子

2022-05-07 15,340
代签的可不可以叫父亲代签
如果儿子属限制或无民事行为能力的人，父母做为第一监护人，提供相关证明可代签。如果儿子属有完全民事行为能力的人，父母代签的话要有儿子的授权委托书。

2022-11-01 15,340

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

22,864 15,340
01:08
签证可以让别人代办吗
签证可以让别人代办。签证是一国政府机关，依照本国法律规定，为申请入出或通过本国的外国人颁发的一种许可证明。签证不属于不允许代理的事项，因此可以委托他人代办。委托他人代办的，应当出具授权委托书。根据相关法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授

5,484 15,340
01:11
房子可以公证不过户吗
房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记，房屋所有权才

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