擅自“住改商”违法的吗？

2021-01-13 209

普法内容

擅自“住改商”非经有利害关系业主同意的违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将居住用房改非居住用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

擅自“住改商”,业主应怎样维权
擅自“住改商”,业主的维权方式是： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第

2021-01-06 353
违法的住改商有时效吗
说到房子变成商铺这种纠纷，法律规定咱得在3年内提出来起诉才行。所以你放心，要告自己家改成商铺这事是有时效性的。“住改商“就是把家里的房子改成做生意的地方。有两种情况，一种是直接在农村宅基地上把房子改成商铺；另一种更厉害，连宅基地使用权证都没

2024-06-09 11
开发商擅自改变土地用途犯法吗？
开发商改变当初征地用途是违法的。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需要改变土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门统一，报原批准用地的人民政府的批准。

2020-01-10 196

专业问答更多>>

擅自“住改商”违法吗 ,有没有相关的法律规定
业主擅自“住改商”的行为违法。法律严格规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约，还需要经有利害关系的业主一致同意。

2023-09-24 15,340
开发商可以擅自更改住宅设计吗
《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划设计。如确需变更设计，需经规划部门批准，并在变更确立之日起10日内书面通知买

2021-11-08 15,340
擅自“住改商”,业主应怎样维权
擅自“住改商”,业主的维权方式是： 1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化

2022-11-09 15,340
开发商擅自将住宅改为公寓，是否构成欺诈？开发商擅自改变住宅性质
第一、从现有的法律规定来看，“公寓”和“住宅”在法律定性上是没有多大的区别的，所以仅从整个国家法律的构架来看，开发商这样做，还未必能被认定为违约。但是在我们成都市，因为规划局、市国土资源局、市房管局

2022-05-06 15,340

法律短视频更多>>

00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

3,075 15,340
00:46
擅自离职公司不发放工资合法吗
擅自离职公司不发放工资不合法。《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者擅自离职，是有工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的

7,015 15,340
01:20
犯擅自采矿罪要判刑吗
如果擅自采矿并且符合法定条件的，需要判刑。行为人违反矿产资源法的规定，没有取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，侵犯了国家对矿产资源和矿业

1,142 15,340