房产登记一人名字离婚怎么分割

2021-12-15 52

普法内容

房产登记夫妻一人名字，属于夫妻个人财产，离婚时另一方无权分割。但是，如果是夫妻共同婚姻关系存续期间购置的房产，即使登记在一方名下也应按照共同房产予以分割。对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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婚姻房产分割房产证上登记名字
房产证上加名字要分以下几种情况： 1、如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续

2024-06-17 46
离婚后房产登记只有我一个人的名字怎么办？
如果是婚前购买的，是属于一方的婚前个人财产，离婚时，不能作为夫妻共同财产平均分配，只能作为一方的个人财产归一方个人全部所有。如果是一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻一方用个人

2021-03-15 231
离婚分割房产如何登记
1．第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签； 2．第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税； 3．第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续； 4．第四步办理更名手续后会给一

2024-05-04 39

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夫妻离婚只登记一方名字房产如何分割
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（

2022-11-24 15,340
登记后贷款买房，房产证只写一个人名字，离婚怎么分
1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双

2022-10-16 15,340
离婚未登记房产怎么分割
对于未登记房产的房屋离婚怎分割的规定，财产的性质不同，归属和分割也不一样，一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻间共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院

2022-08-04 15,340
离婚婚前房产且登记两个名下怎样分割
按约定份额分配，没有约定的平均分配。（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的

2023-07-21 15,340

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01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割
首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原

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01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

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01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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