住房抵押贷款能贷多久法律如何规定的

2024-05-13 14

普法内容

1、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。2、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上。（3）年限：一般为五年以内。《城市房地产抵押管理办法》第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条国家实行房地产抵押登记制度。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

法律规定个人房子如何抵押贷款
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料； 2、办理抵押、质押、物押的评估报告； 3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续； 4、银行审批； 5、房产局作抵押登记，办理它项权利证； 6、

2024-05-09 16
公积金贷款办理抵押多久放款，法律是如何规定的？
15个工作日内完成。住房公积金贷款办理时间正常情况下：只要手续齐全，所需资料真实、完整、合规，从申请受理到发放贷款很快就能办理下来。

2024-05-18 14
房产证抵押贷款能贷多久，法律上怎么解决？
最长用房子做抵押，贷消费贷款一般是 1、 3、 5、借贷者还要满足申请条件。一、申请条件：1、房屋性质；住宅：（1）写字楼；（2）别墅；（3）商品房；（4）成本价房；（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰以内。 2、抵

2024-04-29 6

专业问答更多>>

住房如何办理抵押贷款,有没有相关的法律规定
住房办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户

2023-09-14 15,340
住房贷款需要抵押购房合同吗,法律上该如何规定
律师解答住房贷款需要抵押购房合同。此外，如果购房人需要申请住房公积金个人购房贷款的，还应当符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，以及公积金的贷款期限最长不超过30年的规定。

2023-12-09 15,340
住房贷款不能抵押吗
1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接

2023-01-01 15,340
如何认定住房贷款的抵押物有哪些
下列财产可作为住房贷款的抵押物：一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物；系共同享有住房的，在取得共有人同意证明后，可按借款人所有产权的份额设定抵押；购买现房的，可凭所购房产的产权证书和保险单设定

2022-04-23 15,340

法律短视频更多>>

01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

338 15,340
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

21,965 15,340
01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

1,548 15,340