房产交易未过户，只写协议并做公正，有风险吗？

2024-05-27 3

普法内容

二手房买卖但房产证不过户，只签购房协议、办理公证。这种行为暂时是可以的。但未来存在一定风险，将来再过户时必须拿房产证才能办理，届时很麻烦的，还是要先从原房主过户后，再进行过户。依据《房屋登记办法》买卖二手房的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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房产过户协议怎么写，房产过户协议需要公证吗
不是强制要求公证，可以自主决定是否公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

2020-07-11 347
婚前未婚夫把房子过户给未婚妻只协议不公正可以吗
在实践中，我们需要明白的是，婚前财产协议并不一定必须进行公证，虽然公证过的婚前财产协议其证明力度较大。毕竟，只要协议本身出自于双方内心真实的意愿表达，同时没有违反到国家法律明确规定的规定，那么，无论是何种形式的书面协议，即使未经公证，也同样

2024-05-02 9
房产过户只有离婚协议书能否过户
房产过户只有离婚协议书能否过户根据具体情况而定，看房屋是否取得了房屋产权证。根据国家法律的相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，而未取得房屋权属证书的房屋，不得转让。如果已经取得了房屋产权证

2022-03-29 245

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不过户有何风险只公正不过户可以吗
依据法律规定，房屋的权属以登记为准。买卖合同加上相对应的公证只能证明你享有债权，而不具有物的所有权。原房主还可以将该房屋卖给其他人。

2022-10-24 15,340
离婚协议书房子归女方所有，但未过户，有风险吗
1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。 3、男女双方经法院以

2023-04-03 15,340
二手房未过户只签过户协议书可以吗
二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动，根据《物权法》第9、14、17条的规定，发生不动产物权变动需要满足三个条件：1、二手房买卖合同有效2、卖房人具有处分房屋的权利3、办理了房屋过户登记如果没有

2022-10-11 15,340
买二手房，公正后，两年后，过户有风险吗？
公证处公证的吗要是这样的话就没有风险

2022-10-28 15,340

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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