卖房没有土地使用权卖出去会有什么后果

2021-02-22 132

普法内容

买房没有土地使用权的后果是：一、难以知晓设定抵押权的情况。有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。二、难以发现开发商违规用地的事实。三、无法进行二手房交易。四、在拆迁补偿时会遭受损失。五、容易遭受意外损失。

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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2024-05-18 13
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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
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土地使用权出租的条件有哪些
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