买房必须要缴纳哪些税

2020-06-16 140

普法内容

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；二个证件90；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

根据《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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房产税必须属地缴纳吗
是的。房产税是属地征收，所以必须在属地缴纳。

2020-08-29 1,386
买房要缴哪些税和费,买房怎么缴纳税费
买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元（每增加1

2022-09-29 174
交车船税必须缴纳吗
一、交车船税必须缴纳吗 1、交车船税必须缴纳的。车船税不交会产生滞纳金和罚款，年审也过不了关，因为在车辆年审的时候，会检查车船税缴纳情况，如果发现没有缴纳，会责令补缴后才给予车辆年审合格；产生的滞纳金是按照天来计算的，车船税的滞纳金基本上是

2022-08-09 37

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哪些情况下必须要缴纳房产税
在下列情况下，应征收房产税：对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村房屋不征收房产税；房地产开发企业建造的商品房出售前不征收房产税，但出售前房地产开发企业已经使用或出租，出借的商品房

2021-11-11 15,340
哪些物品必须缴纳消费税
第一类：一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等；第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等；第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩

2023-05-03 15,340
购买汽车必须要缴纳购置税吗？
需要缴纳一、现在买车依然需要购置税，汽车购置税税率：目前税率为10%；应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。计税

2023-09-07 15,340
新房买卖契税必须由买受人缴纳吗
法律分析一般由买受人交纳购买新房的契税。契税是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，是向产权承受人征收的一种财产税。

2023-09-26 15,340

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生育险必须连续缴纳还是累计缴纳
生育险必须连续缴纳。生育险必须连续交满一年才可以享受生育险待遇；如果断一个月都不算是连续缴纳，并且补缴也是不可以。与此同时，生育的时候，必须正在缴纳生育保险。我国生育保险待遇主要包括两项：一是生育津贴，二是生育医疗待遇。生育保险的宗旨在于

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五险一金必须强制缴纳吗
五险一金必须强制缴纳。五险是《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国社会保险法》规定的，一金是《住房公积金管理条例》规定的。国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，设立社会保险基金，使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下获得帮助和

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买房必须要结婚证吗
在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房

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