一般房产过户需要什么条件

2021-02-11 137

普法内容

一般房产过户条件主要有： 1、房屋产权明确； 2、房屋具有合法有效的房产证； 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记； 4、房屋过户符合当地政策规定； 5、过户双方具有民事行为能力； 6、过户双方意思表示真实一致。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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房产证过户一般需要提供什么材料
房产证过户的材料：申请人的身份证明；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书等。

2021-02-13 182
一般私产房过户需要多少钱
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

2020-06-10 418
领养小孩一般需要什么条件入户？
领养孩子的条件为：无子女或者只有一名子女；有抚养、教育和保护被领养人的能力；未患有在医学上认为不应当领养子女的疾病；没有不利于被领养人健康成长的违法犯罪记录；年满三十周岁。为领养子女登记户口所需的材料为：夫妻双方身份证、户口本、结婚证以及

2022-03-31 128

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房产证过户一般需要什么条,怎么规定的
房产证过户一般需要以下条件：房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，过户符合当地政策规定；双方具有民事行为能力，意思表示真实一致。

2023-12-01 15,340
房产过户条件？有什么需要注意的？
一般房屋过户需要条件： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押，不是有过户时间规定的经适房或； 2、业主健在，有民事行为能力； 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

2022-09-03 15,340
房产证遗产过户一般过户需要公证书吗
2016年7月5日，司法部发布《关于废止司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》的通知，意味着伴随房屋遗产继承多年的公证环节不再是必，继承或接受遗赠房屋申请房地产产权登记时，在无争议的情况

2021-12-02 15,340
房屋产权继承过户一般需要注意什么
（一）许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割，这样

2022-11-09 15,340

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01:13
房产过户需要多长时间
从受理登记申请当天起，房屋过户大概30个工作日就可以办好。但是，我国各个地方办理手续存在差异，因此，办理过户所需的时间还是按照当地的要求为准。办理二手房过户手续的买卖双方，需要签订买卖合同，并且携带相关证件，把相关的税费交纳完毕，然后办理

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01:08
申请上海户口需要什么条件
申请上海户口需要的条件如下：1、在上海居住满7年，并办理了上海居住证；2、按规定购买了上海市城镇社保满7年；3、在上海居住期间依法在上海市缴纳所得税；4、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为

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01:07
怎么开户籍证明需要什么条件
开户籍证明需要以下条件：一般是指集体户的居民，需要户籍资料时，凭本人身份证到户口所在地公安机关可打印户籍证明。一般常住居民凭户口本可对外办理各项事宜。也有常住居民特殊情况需要户籍证明的，居民凭身份证公安机关会出具的。市民户口簿遗失，如果确实

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