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怎么把房产证上老人的名字去掉,人还健在

怎么把房产证上老人的名字去掉,人还健在

2024-05-12 7
普法内容
对于如何从房产证上去除健在老者的姓名,可以采取如下两种方法:过户赠与以及买卖过户。在过户赠与过程中,老者可直接将其名下的房产赠予欲删除其在房产证上的姓名之人。在这个过程中,双方均需准备相关文件资料,例如身份证及其复印件、婚姻状况证明等等,并且需前往公正机构进行公正。 赠与方法可能会产生契税负担,此项费用通常占总体房价的3%。而在买卖过户的情形下,即房产自老者手中转让至黏膜上要看去其姓名之人的名下,这与常见的房屋交易过程相仿。在此种情况下,除了契税之外,还可能涉及缴纳个人所得税、增值税及印花税等各项税费。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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