宅基地使用权是否需要登记

2022-06-22 62

普法内容

宅基地使用权可登记可不登记，但如宅基地使用权发生变更，需要进行登记。登记宅基地使用权需要户主填写土地登记申请书，行政主管部门根据土地登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过发放宅基地证。

《民法典》第二百九十条《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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什么是宅基地使用权证办理宅基地确权登记发证收费吗
宅基地使用权证相当于农村宅基地的“身份证”，有了宅基地证，农民就告别了“有地无权”的历史，开启以证管地新模式。

2024-06-27 9
宅基地确权登记发证：哪些宅基地不能确权登记
下列情形的农村宅基地不能确权登记： 1．土地权属有争议的宅基地； 2．城镇居民在农村非法购买的宅基地； 3．跨村集体经济组织购买的宅基地； 4．因依法查封等原因限制土地权利的宅基地； 5．已异地安置或批准新建，应拆旧房至今没有拆除的宅基地；

2024-05-31 19
宅基地使用权应该如何进行注销登记
宅基地使用权如何进行注销登记申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括： A、宅基地、房屋灭失的，提交其

2024-06-04 4

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如何登记宅基地使用权
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 1、申请人身份证和户口簿; 2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料; 3、房屋符合规划或者建设的

2022-12-31 15,340
变更登记宅基地使用权的情形
目前关于宅基地使用权变更登记的规定，主要见于土地登记规则中。土地登记规则第37条规定：“有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记

2022-12-03 15,340
宅基地可以转让吗，宅基地的使用权怎样登记
依据宅基地管理办法：宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）

2022-08-30 15,340
法律是否规定宅基地使用权变更登记的条件
1、土地登记规则第37条规定：“有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和

2023-10-13 15,340

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宅基地漏登记谁的责任
宅基地漏登记谁的责任，要看漏登记的原因在于哪一方。根据相关法律规定，凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

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