房产抵押给债主合同怎么写才有效

2023-06-02 10

普法内容

房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力： 1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。 2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，如“人民币10万元（拾万元）”，防止持有人篡改。 3、应写清楚抵押贷款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日。 4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权以及该房屋的产权人都有谁。 6、如果是夫妻共同财产或其他公共财产，签订抵押合同时要让相关产权人都在合同上签字。房产抵押借款合同有效条件： 1、应当以书面形式订立抵押合同； 2、抵押合同应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况条款； 3、合同应当由当事人签字并盖章。房产抵押登记需要的材料：以个人所有房产设定抵押的： 1、抵押当事人的有效身份证； 2、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）； 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）； 4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”； 5、房屋价值评估报告或价值资料； 6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”； 7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。以单位所有的房产设定抵押的： 1、企业营业执照； 2、法人代表授权委托书（需经公证）； 3、委托人、受托人身份证； 4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》； 5、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）； 6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料； 7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”； 8、登记机关需要提供的其它证明材料。综上所述，房子作为一种特殊的商品，由于它的价值很大，所以对房子的处分手续时非常严谨的，一般都需要很多资料。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。《中华人民共和国民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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主债权合同及抵押合同怎么写的
主债权合同中一般会写明债权人与债务人的法定全名，债务的偿还期限和偿还方式，违约责任的承担方式等内容；抵押合同中则需要写明被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围等内容。

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2021-04-04 127
求房产抵押主债权合同范本
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怎样才知道房产抵押合同有效期
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如何写房产抵押协议才有效
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2023-07-25 15,340
主债权及房屋抵押合同是不是有效
主债权及房屋抵押合同满足下列条件则有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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房屋抵押给个人有效吗
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