买二手房可按揭还用缴纳个税，契税吗

2024-05-05 22

普法内容

在房地产交易中，由于各种因素的影响，一些税收种类的缴纳是必不可少的。具体而言，主要包括以下几个方面的税费：首先，我们需要关注的是契税。当个人作为买家首次购置房屋时，如该房产属于其家庭的首套住宅且面积在90平方米以内，那么，根据规定将按照1％的税率来征收契税；若房产面积超过了90平方米，则需要按照 1．5％的税率进行契税征收。在此基础上，对于个人购买的第二套用于改善居住环境的住房，其面积在90平方米以上的部分，需按照2％的税率来征收契税，但针对北京、上海、广州和深圳这四大城市的这类房产买卖情况则另行处理。对于增值税及其附加费的缴纳规定如下：如果该房产的不动产权证尚未满2年，那么，所需缴纳的增值税及其附加税税率为 5．6％（这里涉及到的增值税税率为5％的标准）；反之，若产权证已超过2年时间，则可享受免缴增值税的优惠政策。关于个人所得税的问题，在相应的法规中明确指出，当购房者所购得的二手房同时满足“持有五年”以及“唯一住房”这两大条件时，即可免除个人所得税的缴纳。若无法同时满足上述两项要求，则需要按照差价的20％或者计税价格的1％的方式来计算缴纳个人所得税。

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二手房契税应该向那个部们缴纳
不是你所购的房价。找一家正规的中介，所收的税也是不一样的，还有交税是按照所在地区地价去交的二手房交易流程比较繁琐，主要是以交易房屋的性质来判定去那个部门交税。交税部门有地税局和房地产交易大厅，他们专门有权证过户人员

2024-06-23 25
购买经济适用房缴纳契税吗
1、如果是个人购买的经济适用住房，那么减免契税的，那么办理的部门是区县地方的税务机关，其是负责契税的征收跟管理。纳税的申报环节是在申请办理房地产权证之前就要缴纳完的。先到区县的税务局驻房地产交易中心服务窗口处去办理。办理时需要提供的资料是根

2024-06-02 9
二手房契税是按评估价还是实际成交价缴纳
成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格。评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。二手房的贷款额度，与评估价的高低有关，贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手

2024-06-25 8

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购房契税是什么意思二手房买卖需要缴纳契税吗？
购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。无论是新房还是二手房交易，都需要缴纳契税，而二手房契税

2022-02-28 15,340
二手房契税在哪里缴纳
如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移

2021-12-12 15,340
个人购买二套房如何缴纳契税
1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税

2022-03-07 15,340
二手房买卖，过户要不要缴纳契税
一般需要交纳契税的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3%～5%的幅度税率

2022-03-30 15,340

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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