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法院要对案件具有管辖权,必须同时满足两个条件:即法院对所涉案件具有'标的物管辖权'即法院具有审理该类型的案件的权力,同时,法院还需对案件当事人具有'个人管辖权'即法院具有对诉讼中涉及的当事人作出影响其权利义务的裁决的权力。
在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
不动产租赁包括门店和房租租赁,门店租赁与房租租赁不一样 门店租赁是属于商业用房,而房屋租赁有可能是商业用房,也有可能是自住用房 不动产租赁还有地皮,林业,牧业等含义较广
房屋出租属于不动产租赁。 不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付
房屋租赁合同的法院管辖范围是租赁纠纷,虽然是以对不动产的使用收益为目的的,但依其性质而言,仍然属于债权债务纠纷。虽然,对于不动产纠纷,各国一般都明确为专属管辖。但是,这些专属管辖是针对涉及不动产物权性
房屋租赁合同,管辖法院不能约定不在不动产所在地管辖,因为合同约定管辖不得违反专属管辖。 〈中华人民共和国民事诉讼法〉第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由
现代租赁已成为解决企业资金来源的一种筹资方式。企业资产的租赁有经营租赁和融资租赁两种。经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的租赁形式,而融资租赁是以融资为目的,从而最终获得租赁资产所有权的一
根据我国《民事诉讼法》的规定,对于一般债权债务纠纷的管辖法院,如果当事人双方有约定的,从其约定;无约定的,管辖法院为被告所在地人民法院。在合同借贷的案件中,合同履行地的人民法院也有管辖权,根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题
民间借贷纠纷属于合同纠纷的范围,根据我国《民事诉讼法》的相关法律规定可以知道,如果是因为合同纠纷提起的民事诉讼,是由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖。所以,原告也就是债权人有选择权,既可以在被告住所地法院提起诉讼,也可以选择合同
民法典第944条是:关于业主向物业服务人支付物业费的义务的规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照合同约定和相关的规定提供物业服务的,则业主不得以其未接受或者不需要接受该物业服务为由,拒绝支付物业费。如果业主逾期