目前二手房过户后哪些时候交接的呢？

2024-06-13 24

普法内容

二手房交接办理手续如下： 1．签房屋交接书。 2．办理房产证（小产证）。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。 3．新房验收，并交纳物业管理费（3－6个月） 4．交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。（维修基金＝面积系数） 5．领取钥匙。

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二手房交房时间有哪些时候？
都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可

2024-05-26 16
房屋过户契税交后哪些时候房产证更名呢？
房屋持有时间以房产证登记日期为准我国房屋实行的登记对抗制度，尤其是在实行了不动产登记制度之后；房屋持有时间以房产证登记日期为准，不以契税发票或者购买发票为准。

2024-06-16 22
目前二手房过户给全款合理吗？
明确该房屋是否已经办理了房屋所有权证，因为只有依法取得权属登记的房屋才能上市交易。其次，根据您的描述，交易过程中存在一定的风险，如果交了全部款项，卖家如果进行毁约，有一定的法律纠纷，针对这种情况，你们双方可以委托二手房交易中心，办理资金托管

2024-05-27 21

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二手房的、在过户时候交还是需要提前交？？
没有标准答案。各地区买卖流程不是统一步骤，有的在过户之前缴纳；有的在过户之后缴纳。 1、办理网签过后进行缴税登记。 2、办理网签、资金托管、过户后进行缴税登记。具体是哪个以当地税务部门工作人员回复为准

2022-10-31 15,340
目前买二手房还能过户吗
当然是1周都不到啊！二.二手房房产证过户办理流程，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话。一般而言，是在10天－20天左右。因此二手房办理过户和领取房产证的时间。（3）银行

2022-10-26 15,340
二手房，什么时候交税呢？是过户当天吗？
手续齐全后就可以双方去地税局缴税，缴税完毕后才可以办理过户手续，朝阳区是缴税完毕后最早第二天才可以过户（需要预约），海淀区当天缴税可以当天过户。

2022-10-29 15,340
二手房过户哪些时候交钱？法律有哪些具体的规定啊？
1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平

2022-08-04 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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