期房买卖应符合什么条件，法律是怎么规定的？

2024-04-20 5

普法内容

根据我国相关法律的规定，期房销售应符合下列五个条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；第二，持有建设工程规划许可证房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人；第三，按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间；第四，已经同金融机构签订预售款监管协议；第五，已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。《房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

期房买卖应符合什么要求
根据我国相关法律的规定，期房销售应符合下列五个条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；第二，持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买

2024-06-07 19
符合劳动关系的条件是什么，法律怎么规定的
符合劳动关系的条件一般有：劳动者和“劳动法”规定范畴内的用人单位是建立劳动关系的主体；劳动关系是劳动者与用人单位在劳动过程中以劳动力和相应的报酬作为对价建立的社会经济关系；劳动关系存续期间，用人单位对劳动者具有用工管理权，双方形成人身隶属关

2024-04-22 15
房屋买卖合同怎么立才是符合法律的
合同是双方一致的意思表示，不逆反法律的强制规定都是有效的。

2024-05-19 16

专业问答更多>>

我国法律规定结婚应当符合的条件是什么?
我国的法定结婚条件如下： 1、必须男女双方完全自愿； 2、必须达到法定的结婚年龄； 3、要符合一夫一妻制； 4、不得属于法律规定结婚的亲属关系。

2022-06-03 15,340
二手房低价买卖符合法律规定吗,怎么规定
二手房低价买卖符合法律规定，对于自己的房产，所有权人有自由处分的权利，因此低价出卖二手房的行为并不违法，但低价买卖一般不能低于当地税务局的最低过户指导价。

2024-10-03 15,340
录音遗嘱应符合什么条件?有什么法律规定?
1、必须由遗嘱人亲自制作，并亲自叙述遗嘱的全部内容;2、必须请两个以上的见证人在场作证;3、录音开始时，遗嘱人、见证人必须分别说明自己的姓名、性别、年龄、籍贯、职业、所在工作单位和家庭住址等;4、遗嘱

2023-03-30 15,340
符合劳动关系的条件是什么,法律怎么规定的
符合劳动关系的条件一般有：劳动者和“劳动法”规定范畴内的用人单位是建立劳动关系的主体；劳动关系是劳动者与用人单位在劳动过程中以劳动力和相应的报酬作为对价建立的社会经济关系；劳动关系存续期间，用人单位对

2023-01-27 15,340

法律短视频更多>>

01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,693 15,340
01:04
什么条件符合申请经济适用房
根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知，经济适用房属于政府推出的福利性住房，收入低、住房困难的民众可以申请，但需要符合以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县

1,778 15,340
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

643 15,340