房产买卖需要哪些步骤

2021-04-26 135

普法内容

房产买卖需要以下步骤：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；交付房产，携带身份证件、产权证件、房产交易合同等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

卖买二手房合同怎样签需要哪些步骤？
在签订合同前认真核实房主的身份，这样可以防止出现假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者终往往是购房者，因此购房者一定要注意核查房主身份，看看他与房屋出售的人是不是同一人，或者他是不是房屋的唯一人等。

2024-05-14 6
个人进行房屋买卖时手续需要走哪些步骤呢？
要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方

2024-06-07 9
二手房买卖流程和步骤有哪些
买卖二手房的程序步骤如下：买卖双方与中介共同签订《中保合同》，买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户，过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交

2020-03-07 160

专业问答更多>>

买房时房屋买卖的基本步骤有哪些？
1、买方看房；2、买方进行产权调查；3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约；4、买卖双方签订《市房地产买卖合同》；5、买方交付首期房款或履约定金；6、买卖双方与银行签订转按揭合同；7、

2022-09-14 15,340
个人房屋买卖过户流程都需要走哪些步骤呢？
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下： 1、签订买卖合同；准备首付款，冻结；评估公司评估（出具评估报告）； 2、向银行申请贷款，等银行审批；网

2022-08-09 15,340
现在一般买卖房子过户需要哪些手续和步骤？
1、在买房之前是需要做慎重考虑的，包括房子的基本情况，房子现有的状态（是否是出租状态，是否存在抵押状态等），房子的价格是否在自己可以承担的范围之内，房子是否可以按揭贷款购买等。在考虑好这些问题之后，买

2022-08-09 15,340
买房的几个步骤办理房产过户需要哪些手续
办理房地产过户所需的手续因过户方式不同而不同。一、继承房地产转让所需的手续1、继承人必须到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；2、继承人需要到市公安局或区公安局办理继承人证明；3、继承人

2021-11-20 15,340

法律短视频更多>>

01:16
收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

3,565 15,340
01:10
房屋继承有哪些步骤
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

1,136 15,340
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,384 15,340