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需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%
根据您所说的情况,老人的房产属于夫妻共同财产,各占二分之一。如果没有遗嘱或财产所有权人行使处置权,法理上去逝的母亲的二分之一财产为遗产,应由配偶、子女继承。所以房产中有你相应的份额,应协商处置。
视具体情况而定。如果双方没有签订婚前财产归双方共同所有的书面协议,那么还是个人财产。?下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或
建议去房地局详细询问,一般不会发生这种情况。不可以,购房合同名字,必须写在房产证上,房产证下来可以过户,再过户到一方名下。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证
(1)如果你爷爷奶奶留下遗嘱的话,遗产按照遗嘱处理;否则的话,按照法定继承处理。你大姑所说的口头遗嘱初步判断是没有法律效力的,视为无效。 (2)按照法定继承,你父亲对房子是享有继承权的;在遗产分割前,
一般都可以的,但是直系亲属之间办理贷款的话,审批的银行首先是考虑你们是否有骗贷嫌疑,因为以前政策宽松的时候,经常有人为了用钱,把自己的房子以假买卖的形式和亲属办理贷款买卖,贷出来的钱自己用,然后还贷在
继承父亲名下房产,要依据继承的方式来决定。如果是法定继承的,那么需要让法定继承人继承父亲名下房产。遗产按照下列顺序继承: 1、第一顺序:配偶、子女、父母; 2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,通常会先让第一顺序继承人进行继
根据《婚姻法》的规定:一方的婚前财产为夫妻一方的财产,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此,一般来说,如果夫妻一方用个人婚前财产购买的房产,属于其个人财产,配偶在离婚时是无权请求分割的。但
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同,受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税并办理公证。最后,才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中